9465 Rue Myra Cree, Montréal (Mercier, QC H1K0C9    $350,000

Façade

Hall d'entrée

MLS: 26199206
2 1 2012 930 PC

Description

*** Unité de coin avec entrée privée *** Condo lumineux style maison de ville, moderne offrant un espace de vie réparti sur 2 niveaux. Agréablement bien situé au coeur d'un secteur dynamique en plein essor. De la place pour accueillir avec salon et salle à manger combinés, 2 chambres, cuisine urbaine, salle de bain zen avec bain podium et douche séparée, terrasse + balcon, thermopompe, rangement. Tout est là!


Idéal pour 1er acheteur, personne seule ou jeune famille.
Condo clef en main style maison de ville avec son entrée
indépendante et ses étages pour un confort maximal.

Situé dans l'un des plus importants projets de
développement résidentiel à Montréal, le Faubourg
Contrecoeur visait la création d'un quartier complet
acculant à terme plus de 5000 nouveaux résidents et qui
intégrera la construction d'une variété de types
d'habitations, d'une zone commerciale et de vastes espaces
verts tout autour.

Localisation et secteur:

- À proximité des autoroutes 25 et 40.

- La ligne d'autobus 26 de la Société de transport de
Montréal assure la liaison vers les métros Honoré Beaugrand
et Radisson en quelques minutes.

- Bien situé près de nombreux services, restaurants et de
plusieurs magasins, on retrouve également à proximité de
nombreux espaces verts dont le parc Roger-Rousseau et le
parc Thomas-Chapais et le club de golf Métropolitain.

- À quelques minutes à pied, le parc Carlos-D'Alcantra
offrant terrain de basketball, soccer, gym en plein air,
tennis sur table, glissades, jeux d'eau.

À savoir :
- Tous les fils et les câbles du projet immobilier sont
enfouis sous le sol donc non apparent.

- Les BBQ sont permis sur la terrasse.

- Les unités de climatisation sont sur la toiture.
Tranquillité assurée!

- Place de stationnement disponible en location.

- La copropriété bien administrée par une firme de gestion
externe.

NOTES :
- Un nouveau certificat de localisation est commandé et
sera remis à l'acheteur, et ce, au frais du vendeur.

- Le réservoir d'eau chaude sera remplacé aux frais du
vendeur, et ce, avant la signature de vente.

- Le propriétaire bénéficie présentement d'une place de
stationnement en location au montant de 80$/mois. Option de
transfert possible. Voir courtier inscripteur pour question.

Inclusions: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, thermopompe et télécommande, luminaires, tringles et rideaux, luminaires.


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 2268 / année
Taxes municipales (2022) $ 1806 / année
Taxes scolaires (2022) $ 202 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.0 x 12.0 P Rez-de-chaussée Autre
Cuisine 13.0 x 8.0 P 2ième étage Bois
Salon 12.6 x 10.0 P 2ième étage Bois
Salle à manger 13.0 x 8.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 11.0 x 11.4 P 3ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10.0 x 8.10 P 3ième étage Plancher flottant
Salle de bains 11.0 x 11.4 P 3ième étage Céramique
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale