5705 16e Avenue, Montréal (Rosemont, QC H1X2S7    $1,445,000

Façade

Logement

MLS: 16625264
2 1 1948

Vendu

Description

***IMMEUBLE IDÉAL POUR INVESTISSEURS *** 8 appartements 4 1/2 en bonnes conditions avec fenêtres dans chaque chambre et bois franc dans presque tout les logements. 6 logements avec balcon avant et arrière. Les 2 logements du sous-sol sont rénovés. Entrée laveuse/sécheuse dans les logements. Chauffage, électricité, gaz et l'eau chaude aux frais des locataires. 5 places de stationnement à l'arrière. Excellents revenus effectifs et potentiel infini. Avis d'augmentations remises le 17 janvier 2022 pour amener les revenus à 75 060,00$. Entretien responsable par les propriétaires depuis 14 ans. Une rareté sur le marché. Suivez-moi dans l'addenda.


- Immeuble de 50 pieds de façade x 35 pieds de profondeur.

- Cour clôturée avec l'accès possible aux locataires.

- 5 stationnements à l'arrière dont une place pour les
locataires de l'appartement 4, 5 et 7. Pas de frais de
déneigement.

- 8 Plex avec de vrais 4 1/2 avec fenêtres dans les
chambres.

- Entretien responsable et attentionné par les
propriétaires.

RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS :

- Toiture
- Remplacement des balcons
- Remplacement de portes et fenêtres
- Rénovation complète de l'appartement 1 et 2

- + + +

REVENUS :

Revenus effectifs 73 740,00$
(soixante-treize mille sept cent quarante dollars)

Avis d'augmentations remises le 17 janvier 2022 pour amener
les revenus à 75 060,00$ (soixante-quinze mille soixante
dollars)

À PROXIMITÉ :

- Garderies, Écoles primaires et secondaires, cégeps
- Promenade Masson, quartier Shop Angus, Plateau Mont-Royal
- Épiceries, pharmacies, restaurants, bars
- Parcs : J.-Arthur Champagne, Lafond, Molson
- Jardin botanique, parc Maisonneuve
- + + +

DÉPLACEMENTS :

- 15 minutes du Centre-Ville en voiture
- 30 minutes en transports en commun
- À quelques coups de pédales de la PISTE CYCLABLE

NOTES

Visite des logements sur promesse d'achat acceptée.
*** Photos des logements disponibles sur demande ***

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et
périls de l'acheteur.

Présentation d'offre d'achat par courriel au courtier
inscripteur du lundi 10h au samedi 17h.

Toutes promesses d'achat devront être ouvertes pour 48
heures minimum.

Les offres d'achat doivent être en français.

Il y a le gaz dans l'appartement 2, au frais du locataire.
(Énergir)

Opportunité incroyable saisissez-là!

Inclusions:


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type
Style En rangée
Dimensions 35x50 P
La Taille Du Lot 4981 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 9017 / année
Taxes scolaires (2022) $ 1152 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
Aménagement du terrain Clôturé
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Revêtements Brique
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel