5705 16e Avenue, Montréal (Rosemont, QC H1X2S7    $1,445,000

***IMMEUBLE IDÉAL POUR INVESTISSEURS *** 8 appartements 4 1/2 en bonnes conditions avec fenêtres dans chaque chambre et bois franc dans presque tout les logements. 6 logements avec balcon avant et arrière. Les 2 logements du sous-sol sont rénovés. Entrée laveuse/sécheuse dans les logements. Chauffage, électricité, gaz et l'eau chaude aux frais des locataires. 5 places de stationnement à l'arrière. Excellents revenus effectifs et potentiel infini. Entretien responsable par les propriétaires depuis 14 ans. Une rareté sur le marché. Suivez-moi dans l'addenda.

- Immeuble de 50 pieds de façade x 35 pieds de profondeur.

- Cour clôturée avec l'accès possible aux locataires.

- 5 stationnements à l'arrière dont une place pour les
locataires de l'appartement 4, 5 et 7. Pas de frais de
déneigement.

- 8 Plex avec de vrais 4 1/2 avec fenêtres dans les
chambres.

- Entretien responsable et attentionné par les
propriétaires.

RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS :

- Toiture
- Remplacement des balcons
- Remplacement de portes et fenêtres
- Rénovation complète de l'appartement 1 et 2

- + + +

Revenus effectifs 76 980,00$

À PROXIMITÉ :

- Garderies, Écoles primaires et secondaires, cégeps
- Promenade Masson, quartier Shop Angus, Plateau Mont-Royal
- Épiceries, pharmacies, restaurants, bars
- Parcs : J.-Arthur Champagne, Lafond, Molson
- Jardin botanique, parc Maisonneuve
- + + +

DÉPLACEMENTS :

- 15 minutes du Centre-Ville en voiture
- 30 minutes en transports en commun
- À quelques coups de pédales de la PISTE CYCLABLE

NOTES

- Présentation d'offre d'achat par courriel au courtier
inscripteur du lundi 10h au samedi 17h.

- Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER
d'informer les acheteurs ou les courtiers qui les
représentent qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse
d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 3 août
2022 à 13h.

- Les offres d'achat doivent être en français.

- Toutes promesses d'achat devront être ouvertes pour 48
heures minimum.

- La visite des logements doivent par les acheteurs être en
semaine.

- Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et
périls de l'acheteur

Il y a le gaz dans l'appartement 2, au frais du locataire.
(Énergir)

Opportunité incroyable saisissez lâ!