5663 14e Avenue, Montréal (Rosemont, QC H1X2W3    $1,750,000

Façade

Façade

MLS: 16650644
3 1 1 1929

Description

***IMMEUBLE IDÉAL POUR INVESTISSEURS ou PROPRIÉTAIRE OCCUPANT *** RDC et sous-sol libre a l'acheteur + quatre logements 4 1/2 en bonnes conditions. Entrée laveuse/sécheuse dans les logements. Chauffage, électricité aux frais des locataires. Stationnement à l'arrière. Locataires en place depuis plusieurs années. Bons revenus effectifs et potentiel infini. Entretien responsable par les propriétaires depuis l'acquisition. Un investissement rassurant. Suivez-moi dans l'addenda.


- Cour clôturée avec stationnement.

- Immeuble de 30 pieds de façade x 45 pieds de profondeur.

- Entretien responsable et attentionné par les
propriétaires.

- + + +

À PROXIMITÉ :

- Garderies, Écoles primaires et secondaires,CEGEP
COLLÈGE JEAN-EUDES
ECOLE STE-BERNADETTE DE SOUBIROUS
CÉGEP ROSEMONT
- Promenade Masson, quartier Shop Angus, Plateau Mont-Royal
- Épiceries, pharmacies, restaurants, bars
- Parcs : J.-Arthur Champagne, Lafond, Molson, Étienne
Desmartaux
- Jardin botanique, parc Maisonneuve
- Le nouveau SRB PIE-IX

DÉPLACEMENTS :

- 15 minutes du Centre-Ville en voiture
- 30 minutes en transports en commun
- À quelques coups de pédales de la PISTE CYCLABLE

NOTES
- Visite du RDC possible, sur rendez-vous confirmé.
- Visite des logements sur promesse d'achat acceptée.

Panneau électrique de 200 AMP

Cet emplacement est affecté et jouit d'une servitude
réciproque de vue et jouit d'une servitude de passage,
enregistrée sous le numéro 237794 et 224627. Les murs
latéraux sud-est et nord-est sont mitoyens. Selon le CL de
1989. Nouveau CL est commandé.

Les 5 réservoirs d'eau chaude sont au sous-sol.

Année : 5663 (2018), 5665 (2013), 5667 (2022), 5665-A
(2019), 5665-B (2013)

Inclusions: luminaires (5 logements), stores (RDC), réservoir d'eau chaude (5), système alarme (RDC)


Exclusions : Appareils électroménagers (5 logements), bien et meubles des locataires.

BÂTIMENT
Type Quintuplex
Style En rangée
Dimensions 45x30 P
La Taille Du Lot 2250 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 5840 / année
Taxes scolaires (2022) $ 735 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 12.0 x 12.0 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Cuisine 14.0 x 10.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 13.10 x 12.0 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher principale 13.6 x 11.0 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 12.0 x 12.0 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 12.0 x 9.0 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle de bains 9.0 x 4.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 25.0 x 13.6 P Sous-sol Plancher flottant
Autre 30.0 x 14.0 P Sous-sol Béton
Autre 15.0 x 13.0 P Sous-sol Béton
Salle d'eau 5.0 x 4.0 P Sous-sol Tuiles
Approvisionnement en eau Municipalité
Équipement disponible Système d'alarme
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte