***IMMEUBLE IDÉAL POUR INVESTISSEURS ou PROPRIÉTAIRE OCCUPANT *** RDC et sous-sol libre a l'acheteur + quatre logements 4 1/2 en bonnes conditions. Entrée laveuse/sécheuse dans les logements. Chauffage, électricité aux frais des locataires. Stationnement à l'arrière. Locataires en place depuis plusieurs années. Bons revenus effectifs et potentiel infini. Entretien responsable par les propriétaires depuis l'acquisition. Un investissement rassurant. Suivez-moi dans l'addenda.

- Cour clôturée avec stationnement.

- Immeuble de 30 pieds de façade x 45 pieds de profondeur.

- Entretien responsable et attentionné par les
propriétaires.

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À PROXIMITÉ :

- Garderies, Écoles primaires et secondaires,CEGEP
COLLÈGE JEAN-EUDES
ECOLE STE-BERNADETTE DE SOUBIROUS
CÉGEP ROSEMONT
- Promenade Masson, quartier Shop Angus, Plateau Mont-Royal
- Épiceries, pharmacies, restaurants, bars
- Parcs : J.-Arthur Champagne, Lafond, Molson, Étienne
Desmartaux
- Jardin botanique, parc Maisonneuve
- Le nouveau SRB PIE-IX

DÉPLACEMENTS :

- 15 minutes du Centre-Ville en voiture
- 30 minutes en transports en commun
- À quelques coups de pédales de la PISTE CYCLABLE

NOTES
- Visite du RDC possible, sur rendez-vous confirmé.
- Visite des logements sur promesse d'achat acceptée.

Panneau électrique de 200 AMP

Cet emplacement est affecté et jouit d'une servitude
réciproque de vue et jouit d'une servitude de passage,
enregistrée sous le numéro 237794 et 224627. Les murs
latéraux sud-est et nord-est sont mitoyens. Selon le CL de
1989. Nouveau CL est commandé.

Les 5 réservoirs d'eau chaude sont au sous-sol.

Année : 5663 (2018), 5665 (2013), 5667 (2022), 5665-A
(2019), 5665-B (2013)

Inclus : luminaires (5 logements), stores (RDC), réservoir d'eau chaude (5), système alarme (RDC)

Exclus : Appareils électroménagers (5 logements), bien et meubles des locataires.