*Le secret le mieux gardé de Rosemont* Pour gens exigeants à la recherche de qualité et tranquillité. Magnifique propriété sortie directement de vos plus belles revues d'architecture et design. De l'espace pour la famille, pour jouer et recevoir en plus de pouvoir y travailler avec en prime une pièce avec entrée indépendante pouvant servir de bureau à domicile avec enseigne (zonage 0756). 3 chambres + 1 bureau, garage double (tandem), 2 s.d.b. et 1 salle d'eau, puits de lumière, planchers chauffants, thermopompe centrale, quartz, walk-in, rangement, balcon + terrasse. Tout y est, venez visiter votre prochaine maison. Suivez-moi dans l'addenda

Unique et prestigieuse propriété rénovée dans un quartier
paisible et recherché de Rosemont

Dès votre entrée, vous remarquerez la grande qualité des
matériaux et de la finition qui fait de cette propriété une
maison exceptionnelle. Les matériaux ont été sélectionnés
de manière judicieuse offrant une maison épurée et
chaleureuse

Concept à aire ouverte avec puits de lumière, fenestration
abondante et généreuse offre une belle luminosité naturelle.
Portes patio et fenêtres plein mur offrant une vue sur la
terrasse avec orientation ouest.

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Grand hall d'entrée accueillant avec un grand garde-robe
fait sur mesure.

Une salle d'eau bien localisée et discrète.

Espace bureau avec entrée indépendante permettant un bureau
à domicile avec enseigne (zonage 0756). L'acheteur s'engage
vérifier les règles d'urbaniste en vigueur.

Armoire de cuisine en polymère blanc fait sur mesure

Cuisine fonctionnelle et accueillante avec grand îlot
central de quartz avec table à manger intégrée. De la place
pour accueillir de 6 à 8 personnes

2e étage

La chambre principale : Une photo vaut mille mots!
Inspirante, fonctionnelle avec sa salle de bain privée et
ses deux pommes de douche et bain indépendant. Grand
walk-in fonctionnel qui simplifiera le rangement avec en
plus l'accès direct par la chambre à une terrasse

Une deuxième salle de bain complète est à la disposition
des deux autres chambres. Belle comme dans les revues avec
1 mur où sont encastrés espaces pour décorations ou
serviettes

Deuxième chambre : Très lumineuse situé à l'arrière. Idéale
comme chambre d'enfant, chambre d'amis.

Troisième chambre : Agréablement bien située au centre de
l'étage pour une tranquillité assurée pour jeune enfant

L'espace laveuse/sécheuse pratique au niveau des chambres

S-SOL :

Spacieux avec planchers chauffants et totalement aménagés.

Grande salle familiale

Espace salle de jeux

GARAGE :

Le garage est chauffé simple largeur pouvant y accueillir 2
voitures (tandem). Installation électrique prête pour
accueillir la borne pour voiture électrique

Terrasse:
Intime et sécuritaire et agréablement situé côté soleil. De
l'espace pour recevoir la famille, les amis, se reposer et
jouer

À PROXIMITÉ :

Écoles primaires et secondaires, Collège Jean-Eudes (École
secondaire privée), Collège Rosemont

Garderies : Royaume des petits, Les petits Loups et +

- Promenade Masson, quartier Shop Angus, Plateau Mont-Royal
- Épiceries, pharmacies, restaurants, bars
- Parcs : J.-Arthur Champagne, Lafond, Molson, Étienne
Desmartaux
- Stade olympique, Stade Saputo
- Jardin botanique, parc Maisonneuve
- Le nouveau SRB PIE-IX

Notes Copropriété INDIVISE

20% mise de fonds Créancier Desjardins - M. Niding
514.835.3661
Vente avec Me Nadia Rahal

2 344 p2 incluant le s-sol
Évaluation à prévoir

Construction 1950 Conversion et travaux 2022

Inclus : Luminaires, thermopompe central, foyer électrique, ouvre porte de garage électrique, réservoir d'eau chaude.

Exclus : Biens et meubles.