4688 2e Avenue, Montréal (Rosemont, QC H1Y0B3    $989,000

Façade

Façade

MLS: 28908218
4 2 1 2014 1646 PC

Description

LE BONHEUR dans ANGUS maison de ville au coeur d'un secteur sécuritaire et homogène. Idéale pour les jeunes couples, professionnels et parfaitement adaptée pour les familles avec sa vie de quartier riche et dynamique. 4 chambres, cuisine fonctionnelle avec comptoirs de quartz et grand îlot + beaucoup de rangement, 2 salles de bain et une salle d'eau. Profitez du 3e étage et de sa spacieuse chambre + s.d.b et d'une salle familiale avec accès à une terrasse intime. Planchers et escaliers en bois, A/C central et chauffage à l'air pulsé pour un confort maximal. Jolie terrasse au RDC prête à recevoir vos plus belles soirées. Garage et + Comparez!


*** Le 4688 2e Avenue - Shop Angus ***

Rez-de-chaussée (RDC)
Entrée privée donnant sur l'air de vie ouverte sur le salon
et la salle à manger avec une vue invitante vers la cuisine
et la terrasse à l'arrière.

Profitez de la spacieuse cuisine avec son plan de travail
prête à recevoir la préparation de vos plus grands festins.
Beaucoup de rangement et un sympathique Îlot central, idéal
pour vos repas rapides pouvant accueillir 3 tabourets.

2e étage :
2 spacieuses chambres à coucher, à l'opposée l'une de
l'autre avec deux grands placards dans chaque chambre.

Salle de bain moderne avec une douche en verre, comptoir de
quartz, grande vanité et bain podium.

3e étage :
Chambre à coucher principale avec salle de bains à quelques
pas et une salle familiale prête à recevoir un espace
bureau ou un deuxième salon avec en prime l'accès direct à
une terrasse intime avec vue partielle vers le centre-ville.

Terrasse à l'arrière :
Prête a recevoir vos plus belles soirées d'été avec son
auvent électrique et de l'espace pour préparer de bons
soupers sur le BBQ.

Sous-sol :
Pour l'aménagement d'une 4e chambre, bureau ou d'une salle
d'exercices, tout est possible. La pièce n'a pas de porte.
Salle d'eau + laveuse et sécheuse bien dissimulée.

Garage :
De l'espace pour votre véhicule, vélos et articles de
sports et plus grâce au rangement sous l'escalier en plus
des supports muraux avec l'accès à un lavabo au garage.

Extras :

- Planchers et escaliers de bois.
- A/C central et chauffage à l'air pulsé. Confort maximal.

LE SECTEUR (à proximité):

POUR VOTRE APPÉTIT:

- Provigo, Métro
- SAQ sélection
- Poissonnerie Odessa
- La cloche à fromage
- Mamie Clafoutis
- Chocolats favoris
- Restaurants La Barake, Hoogan et Beaufort, pizzeria
Caldo, Mito sushi, Station W, Café impérial, promenade
Masson avec ses nombreux bars, cafés et restaurants.

POUR LES FAMILLES:

- Parc Jean-Duceppe (aire de jeux pour enfants, terrain de
tennis), volleyball et des espaces verts
- Parc Pélican : Aire de jeux pour enfants, glissade
l'hiver, terrain de baseball, piscine- pataugeoire
- Plusieurs écoles primaires dans le quartier
- CPE Coeur de l'île et CPE Coeur de Cannelle
- CLSC Rosemont, Clinique médicale Angus, Clinique
RadiologiX, clinique Osthéopathie+

POUR LES SPORTIFS:

- Locomotion
- Piste cyclable
- Piscine olympique
- Stade Saputo
- Énergie Cardio

DIVERTISSEMENT/BIEN-ÊTRE:

- Spa escale Santé
- Biodôme, Jardin botanique, Insectarium
- Cinéma StarCité

POUR VOS TRANSPORTS:

- Accès facile à 3 lignes de métro (Orange, verte, bleue)
- Bixi et pistes cyclables
- Communauto
- Accès rapide et facile au centre-ville

Présentation d'offre par courriel au courtier inscripteur
du lundi 10h au samedi 17h

Nouveau certificat de localisation est commandé

Inclusions: Réservoir d'eau chaude, stores, tringles, rideaux, luminaires, hotte cuisinière, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, étagères au garage, congélateur au garage, auvent électrique et télécommande, aspirateur central et accessoires, tête de lit mural, système de rangement intégré aux garde-robes


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 2256 / année
Taxes municipales (2022) $ 4711 / année
Taxes scolaires (2022) $ 588 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.0 x 3.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 12.5 x 13.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.0 x 11.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.0 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.6 x 11.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.4 x 11.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 13.6 x 4.0 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11.4 x 11.0 P 3ième étage Bois
Salle familiale 13.6 x 10.6 P 3ième étage Bois
Salle de bains 6.0 x 5.0 P 3ième étage Céramique
Chambre à coucher 10.8 x 7.4 P Sous-sol Bois
Salle d'eau 6.10 x 5.4 P Sous-sol Céramique
Autre 5.4 x 3.4 P Sous-sol Céramique
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central
Garage Intégré, Simple largeur
Proximité Autre, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel