4688 2e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Shop Angus, Montréal, H1Y0B3

$989,000
4688 2e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Shop Angus, Montréal, H1Y0B3 | MLS: 28908218


LE BONHEUR dans ANGUS maison de ville au coeur d'un secteur sécuritaire et homogène. Idéale pour les jeunes couples, professionnels et parfaitement adaptée pour les familles avec sa vie de quartier riche et dynamique. 4 chambres, cuisine fonctionnelle avec comptoirs de quartz et grand îlot + beaucoup de rangement, 2 salles de bain et une salle d'eau. Profitez du 3e étage et de sa spacieuse chambre + s.d.b et d'une salle familiale avec accès à une terrasse intime. Planchers et escaliers en bois, A/C central et chauffage à l'air pulsé pour un confort maximal. Jolie terrasse au RDC prête à recevoir vos plus belles soirées. Garage et + Comparez!


*** Le 4688 2e Avenue - Shop Angus ***

Rez-de-chaussée (RDC)
Entrée privée donnant sur l'air de vie ouverte sur le salon
et la salle à manger avec une vue invitante vers la cuisine
et la terrasse à l'arrière.

Profitez de la spacieuse cuisine avec son plan de travail
prête à recevoir la préparation de vos plus grands festins.
Beaucoup de rangement et un sympathique Îlot central, idéal
pour vos repas rapides pouvant accueillir 3 tabourets.

2e étage :
2 spacieuses chambres à coucher, à l'opposée l'une de
l'autre avec deux grands placards dans chaque chambre.

Salle de bain moderne avec une douche en verre, comptoir de
quartz, grande vanité et bain podium.

3e étage :
Chambre à coucher principale avec salle de bains à quelques
pas et une salle familiale prête à recevoir un espace
bureau ou un deuxième salon avec en prime l'accès direct à
une terrasse intime avec vue partielle vers le centre-ville.

Terrasse à l'arrière :
Prête a recevoir vos plus belles soirées d'été avec son
auvent électrique et de l'espace pour préparer de bons
soupers sur le BBQ.

Sous-sol :
Pour l'aménagement d'une 4e chambre, bureau ou d'une salle
d'exercices, tout est possible. La pièce n'a pas de porte.
Salle d'eau + laveuse et sécheuse bien dissimulée.

Garage :
De l'espace pour votre véhicule, vélos et articles de
sports et plus grâce au rangement sous l'escalier en plus
des supports muraux avec l'accès à un lavabo au garage.

Extras :

- Planchers et escaliers de bois.
- A/C central et chauffage à l'air pulsé. Confort maximal.

LE SECTEUR (à proximité):

POUR VOTRE APPÉTIT:

- Provigo, Métro
- SAQ sélection
- Poissonnerie Odessa
- La cloche à fromage
- Mamie Clafoutis
- Chocolats favoris
- Restaurants La Barake, Hoogan et Beaufort, pizzeria
Caldo, Mito sushi, Station W, Café impérial, promenade
Masson avec ses nombreux bars, cafés et restaurants.

POUR LES FAMILLES:

- Parc Jean-Duceppe (aire de jeux pour enfants, terrain de
tennis), volleyball et des espaces verts
- Parc Pélican : Aire de jeux pour enfants, glissade
l'hiver, terrain de baseball, piscine- pataugeoire
- Plusieurs écoles primaires dans le quartier
- CPE Coeur de l'île et CPE Coeur de Cannelle
- CLSC Rosemont, Clinique médicale Angus, Clinique
RadiologiX, clinique Osthéopathie+

POUR LES SPORTIFS:

- Locomotion
- Piste cyclable
- Piscine olympique
- Stade Saputo
- Énergie Cardio

DIVERTISSEMENT/BIEN-ÊTRE:

- Spa escale Santé
- Biodôme, Jardin botanique, Insectarium
- Cinéma StarCité

POUR VOS TRANSPORTS:

- Accès facile à 3 lignes de métro (Orange, verte, bleue)
- Bixi et pistes cyclables
- Communauto
- Accès rapide et facile au centre-ville

Présentation d'offre par courriel au courtier inscripteur
du lundi 10h au samedi 17h

Nouveau certificat de localisation est commandé


Inclus : Réservoir d'eau chaude, stores, tringles, rideaux, luminaires, hotte cuisinière, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, étagères au garage, congélateur au garage, auvent électrique et télécommande, aspirateur central et accessoires, tête de lit mural, système de rangement intégré aux garde-robes


Exclus : N/A

Détails des pièces
ChambreDimensionsNiveauRevêtement
Hall d'entrée4.0 x 3.0 PRez-de-chausséeBois
Salon12.5 x 13.0 PRez-de-chausséeBois
Cuisine13.0 x 11.0 PRez-de-chausséeBois
Salle à manger12.0 x 10.0 PRez-de-chausséeBois
Chambre à coucher12.6 x 11.4 P2ième étageBois
Chambre à coucher11.4 x 11.0 P2ième étageBois
Salle de bains13.6 x 4.0 P2ième étageCéramique
Chambre à coucher11.4 x 11.0 P3ième étageBois
Salle familiale13.6 x 10.6 P3ième étageBois
Salle de bains6.0 x 5.0 P3ième étageCéramique
Chambre à coucher10.8 x 7.4 PSous-solBois
Salle d'eau6.10 x 5.4 PSous-solCéramique
Autre5.4 x 3.4 PSous-solCéramique
Mode de chauffageAir soufflé
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Équipement disponibleInstallation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central
GarageIntégré, Simple largeur
ProximitéAutre, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
StationnementAu garage
Système d'égoutsMunicipal
ZonageRésidentiel

Emplacement