** Un secret bien gardé du Plateau ** pour gens exigeants à la recherche de qualité et tranquillité. Magnifique Loft urbain de style industriel sorti directement de vos plus belles revues d'architecture et design. De l'espace pour créer de beaux moments inspirant tout en demeurant à 2 pas d'une vie de quartier riche et stimulante. Créer l'aménagement que vous souhaitez selon vos désirs. Tout est possible! Venez voir de plus près et osez rêver!

Condo unique pour gens uniques!
Lumineuse propriété avec son orientation ouest et ses
grandes fenêtres.

Amateurs de Loft industriel seront charmé par les
nombreuses poutres apparentes et les portes en acier en
plus d'un mur de béton brut à la chambre à coucher et ses
multiples paliers et son côté très industriel et
incomparable.

Localisation:
Situé sur le Plateau Mont-Royal au coeur d'une vie de
quartier dynamique à quelques pas de la très populaire
avenue du Mont-Royal et de toutes ses commodités
(épiceries, pharmacies, fruiteries, poissonneries,
boulangerie, cafés, bars et pubs, etc.).

Agréablement bien localisée et à seulement quelques minutes
de marche du parc Baldwin, habillement réaménagé en 2014,
offrant en décor de grands arbres matures.

Profitez des nombreuses installations du parc:
- Aire de pique-nique
- Piscine extérieure (parc Fullum)
- Aire de jeu des tout-petits
- Patinoire extérieure
- Aire de jeu des enfants
- Jeux d'eau
- Terrains de mini-soccer

Plusieurs centres sportifs à proximité:
Le Centre sportif Père Sablon, Le Gym du Plateau,
Econofitness Plateau Mont-Royal, Énergie Cardio, Cente Zéro
Gravité (escalade et yoga), Locomotion Gym, piscine
intérieure et extérieure.

Le 4507 Franchère:

Salon - invitant, spacieux et très lumineux

Cuisine - fonctionnelle avec coin-repas de granit

Salle à manger - ouverte sur cuisine

Chambre - lumineuse & remplie de charme + rangement

Rangement - grand espace sous l'escalier

Mezzanine - de l'espace pour l'aménagement d'un espace
bureau et un coin lecture ou de détente présentement
utilisé comme chambre et espace bureau

Stationnement - facile devant la propriété

A/C mural mural installé en 2022

Venez voir de plus près !

NOTES :
Selon le nouveau certificat de localisation de 2020 :

Sous-sol : 282 p2
RDC et Mezzanines : 653 p2
Total : 935 p2

Le plan cadastral indique 653 p2

Inclus : A/C mural et télécommande, luminaires, lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte/micro-onde, plaque vitro céramique, four, laveuse et sécheuse, réservoir d'eau chaude.

Exclus : N/A