4274 Rue St-Christophe, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Le Plateau-Mont-Royal, Montréal, H2J2Y9

$599,900
4274 Rue St-Christophe, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Le Plateau-Mont-Royal, Montréal, H2J2Y9 | MLS: 27776830


** Le PAVOT ROUGE ** créé par Marie-Claude Hamelin et Loukas Yiacouvakis, de YH2 Architectes, mainte fois primées. Habitat urbain calme, unique, intime et sorti directement de vos plus belles revues d'architecture et design. Pour gens exigeants, à la recherche de qualité et de tranquillité. Le condo parfait pour la création de nombreux souvenirs au coeur d'une vie de quartier riche et dynamique. 1 chambre + 1 bureau (mezzanine), entrée privée, lumineux, beaucoup de rangement, A/C(2), planchers de bois, hauts plafonds, lumières encastrées, mur de brique, cachet/architecture et +. Garage dispo $$.Suivez moi dans l'addenda. Rêvez - Osez - Vivez


Agréablement bien situé entre le parc Lafontaine et
l'avenue du Mt-Royal. Le bonheur et l'accessibilité à
quelques pas avec les commodités du quotidien tel que
(épiceries, pharmacies, fruiteries, poissonneries,
boulangeries, cafés, bars/pubs, boutiques, etc.) et à
quelques minutes du métro Mt-Royal, le Quartier latin et du
Village.

Ce projet, construit au-dessus du garage d'un triplex de la
rue St-Hubert, est précisément situé sur St-Christophe qui
est à la fois rue et ruelle.

La majorité des bâtiments s'y trouvant ont leurs façades
principales sur la rue St-Hubert ou encore sur la rue
St-André. La copropriété est composée de 5 unités dont 4
avec adresse civique rue St-Hubert, parallèle à
St-Christophe.

Vous apprécierez donc de la rue/ruelle St-Christophe son
côté calme, isolé et disparate offrant brique, béton et
verdure et des cours arrière donnant personnalité et
caractère.

Le 4274

RDC
Entrée privée et sécuritaire offrant un espace de rangement
pleine hauteur et bien dissimulé. Plus un autre rangement
derrière des portes coulissantes avec avec en plus, sous
l'escalier, de l'espace pour vélos, coin détente ou
s'habiller/dévêtir dans le confort.

Salon
Spacieux et facilement aménageable. De la place pour
recevoir amplement dans le confort. A/C mural, fenêtre.
L'aménagement d'un espace bureau est possible entre le
salon et la salle à manger.

Cuisine
Fonctionnelle et accueillante avec comptoirs de quartz.
Îlot central agréablement bien aménagé pour stimuler de
beaux échanges avec les invités tout en cuisinant et
bénéficiant de la vue de l'extérieur. Plaque chauffante et
four encastré.

Salle à manger
Portes patio pliantes en accordéon d'une longueur combinées
de près de 23 pieds, pleine hauteur offrant une luminosité
maximale en plus de plafonds d'une hauteur de 15 pieds. De
l'espace pour recevoir facilement de 6 à 10 personnes.
Bénéficié en hiver du chauffage ultra discret au plancher
permettant de créer un rideau d'air chaud vers les vitres.

Salle de bain
Belle comme dans les revues avec baignoire et douche
séparée. Comptoir lavabo bien intégré au centre avec
armoires encastrées pour produits ou serviettes. Porte
coulissante.

Chambre
Inspirante avec son rangement mur à mur intégré, A/C mural,
luminaire encastré, porte-fenêtre.

Mezzanine
100 p2 de bonheur avec une vue inspirante vers l'extérieur,
de la place pour travailler, relaxer avec en prime un grand
rangement. GRANDIOSE!

Notes :
** GARAGE DISPONIBLE EN LOCATION **

- Offre doit être ouverte pour 48 heures/en français

Certificat de localisation (CL) de 2010 indique

RDC: 12.7 m2 = 136.7 p2
2e : 67.4 m2 (excluant l'ouverture au plancher) = 725.2 p2
Mezza : 10.9 m2(indiqué au CL, mais non représentée au
cadastre) = 117.3 p2

Nouveau CL commandé


Inclus : Réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four encastré, laveuse/sécheuse, air climatisé (2), luminaires fixes, réservoir d'eau chaude, rideaux et tringle de la chambre.


Exclus : Biens et meubles, luminaire de la salle à manger.

Détails des pièces
ChambreDimensionsNiveauRevêtement
Hall d'entrée20.0 x 4.10 PRez-de-chausséeAutre
Rangement3.8 x 4.10 PRez-de-chausséeBéton
Salon16.0 x 16.0 P2ième étageBois
Cuisine12.0 x 8.0 P2ième étageBois
Salle à manger12.0 x 9.0 P2ième étageBois
Chambre à coucher14.0 x 10.0 P2ième étageBois
Salle de bains11.0 x 5.6 P2ième étageCéramique
Bureau à domicile11.6 x 9.0 PAUBois
Mode de chauffagePlinthes électriques
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricité
FenêtresAluminium, PVC
ProximitéAutre, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Système d'égoutsMunicipal
Type de fenêtrePorte-fenêtre
ZonageRésidentiel
Équipement disponibleClimatiseur mural
ArmoiresThermoplastique

Emplacement