2362 Rue Bercy, Montréal (Ville-Marie), Central, Montréal, H2K2V7

$649,700
2362 Rue Bercy, Montréal (Ville-Marie), Central, Montréal, H2K2V7 | MLS: 10511834

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX HARMONIE INC

Triplex jumelé secteur de Ville-Marie Centre. Très bien localisé, à 8 minutes à pied de la station de métro Frontenac et de plusieurs parcs. Revenus annuels de 33 180$. Les 3 appartements de 2 chambres à coucher ont été rénovés avec goût au fil des ans. Jolie cour à l'arrière avec terrasse et jardin. Balcons à chaque étage. À qui la chance ?


Le 2362-2366 rue Bercy dans le quartier de Ville-Marie est
l'endroit idéal où vivre à Montréal. Vous serez à distance
de marche du quartier Shop Angus et de la station de métro
Frontenac.

Permettez-nous de vous présenter cette propriété:

Triplex jumelé avec jolie cour et 3 logements en
excellentes conditions. L'ancien propriétaire et les
propriétaires actuels ont bichonné l'immeuble;

**Appartement du 1e étage est présentement loué à 975
$/mois**
2 chambres à coucher, cuisine de mélamine avec comptoirs de
céramique, beau salon avec plancher flottant;

**Appartement du 2e étage est présentement loué à 865
$/mois**
Jolie cuisine de mélamine et petit îlot, joli salon avec
plancher flottant, 2 chambres à coucher, salle de bain avec
nouvelle vanité;

**Appartement du 3e étage est présentement loué 925 $/mois**
Cuisine complètement rénovée avec îlot, 2 chambres, salle
de bain avec nouvelle vanité, beau salon, 2 balcons;


++ Plusieurs travaux sur l'immeuble :

++ 2006 : Remplacement du revêtement du mur latéral Nord et
remplacement de 6 fenêtres. (pas de facture)
++ 2007 : En façade remplacement de la brique, des 6
fenêtres, d'une porte et réparation de 2 balcons. (pas de
facture)
++ 2007 : Nouveaux balcons et rampes à l'arrière (pas de
facture);
++ 2008 : Nouvelle toiture avec membre Soprema;
++ 2010 : Remplacement du revêtement arrière (facture
disponible)
++ Remplacement des panneaux électriques et du filage pour
une grande partie de l'immeuble.(pas de facture);
++ Plomberie cuivre (entrée d'eau et distribution dans
l'immeuble) (pas de facture):
++ ABS pour les logements au niveau de la plomberie (pas de
facture);
++ Doubler les solives au vide sanitaire et poteaux de
métal ajoutés (pas de facture);
++ Polythène de sol au vide sanitaire;
++ Mur de fondation latéral fait par l'ancien propriétaire
(pas de facture).
++ Isolation de l'entre-toit;
++ Nouvelles clôtures;
++ 2013 calfeutrage des 3 portes arrière et 12 fenêtres;

À deux pas :
* Parc Baldwin et sa piscine;
* Épicerie IGA, Canadian Tire
* Banque Nationale du Canada, TD Canada Trust
* Pharmacie Jean Coutu, divers commerces et restaurants sur
la rue Ontario;
* Accès facile à la Rive-Sud (Pont Jacques Cartier);

Adjacent au quartier de SHOP ANGUS !
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de
volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la
saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en
marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon
vin, il ne cesse de nous surprendre !

* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Pharmacies Jean-Coutu & Pharmaprix;
* Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et
Beaufort, Café station W, La cloche à Fromage, restaurant
Magnolia et plus encore;


** Venez investir dans le quartier de Ville-Marie ! **


Inclus : Hottes au charbon, 3 réservoirs d'eau chaude, luminaires. Le tout vendu sans garantie de qualité.


Exclus : Les biens meublés des locataires. Au rez-de-chaussée, les luminaires muraux sont aux locataires.

Détails des pièces
ChambreDimensionsNiveauRevêtement
N/A
Mode de chauffagePlinthes électriques
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricité
RevêtementsBrique
ProximitéAutre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-solVide sanitaire
Système d'égoutsMunicipal
ZonageRésidentiel
ToitureMembrane élastomère

Emplacement