2295 Av. Fletcher, Montréal (Mercier, QC H1W1A7    $354,900

Façade

Cour

MLS: 21233995
2 1 1947

Vendu

Description

** RARETÉ SUR LE MARCHÉ** Idéale pour premier acheteur ou un couple ou pour un nouveau départ. Coup de coeur assuré pour la cour ensoleillée prêt à recevoir vos plus beaux moments. Faites vos calculs, moins dispendieux qu'un loyer! N'attendez pas!


Localisation

Agréablement bien situé, près de plusieurs services :
- Transports en commun
- Parcs
- Écoles
- Épiceries
- Pharmacies
et bien plus encore!

Le 2295 av. Fletcher

Salon - invitant

Chambre - lumineuse

Salle à manger - ouverte sur cuisine

Cuisine - fonctionnelle avec coin-repas

Salle de bain - inspirante pour bien débuter la journée

Sous-sol - rempli de possibilités d'aménagements et
d'utilisation

Cour arrière - ensoleillée et beaucoup d'espace pour jouer
+ rangement dans le cabanon

Note :
Une pièce avec fenêtre est utilisée comme une 2e chambre au
sous-sol par les vendeurs. Voir pour les conformités.



Inclusions: Salle à manger 3 cabinets de rangements, luminaire et stores, cuisine luminaire et store.SDB luminaire, store, miroir, ventilateur.CAC ventilateur, porte de grange.Sous-Sol miroir, fixtures, rideaux, luminaire mural, meubles de rangements, cabinets.Ext rideau structure spa cabanon toile de balcon.


Exclusions : Spa portatif et accessoires, ventilateur de la cuisine, four, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, climatiseur de fenêtre, fixtures, rideau et tête de lit de la CAC, étagères murales de la chambre au sous-sol, télévisions, petit réfrigérateur, congélateur au sous-sol et la sonnette intelligente.

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style En rangée
Dimensions 26x24 P
La Taille Du Lot 139.4 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 1717 / année
Taxes scolaires (2021) $ 192 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher principale 10 x 10 P Rez-de-chaussée Autre
Salle de bains 11.9 x 10 P Rez-de-chaussée Autre
Salle à manger 9.8 x 9.3 P Rez-de-chaussée Autre
Cuisine 10 x 11 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher 9.7 x 11 P Sous-sol Autre
Salon 11 x 12.7 P Sous-sol Autre
Salle familiale 7.10 x 9.4 P Sous-sol Autre
Salle de lavage 9.7 x 9.7 P Sous-sol Autre
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel