Jean-François Lebrun

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Jean-François Lebrun
Real estate broker
RE/MAX Harmonie
Office : 514 259-8884

Two or more storey for sale, Ville-Marie (Montréal)

MLS 12937450
Address
2184 , Rue Frontenac , Ville-Marie (Montréal)
Description
Rooms : 9 | Bedrooms : 3 | Bathroom : 1 | Shower room : 1
*LE SECRET LE MIEUX GARDÉ DU SECTEUR* Pour gens exigeants à la recherche de qualité et cachet. Magnifique propriété sortie directement de vos plus belles revues. De l'espace pour y vivre paisiblement en couple ou en famille et recevoir et créer de beaux moments en dedans comme à l'extérieur. 3 Chambres, terrasse, garage double. Rêvez-Visitez-Vivez
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Characteristics

Property Type Two or more storey Year of construction 0  
Type of building Attached  Trade possible
Building Size 6.71 m x 9.12 m - irr Certificate of Location
Living Area 0.00      
Lot Size 6.71 m x 24.38 m - irr Deed of Sale Signature 15 days
Cadastre
Zoning Residential
Pool
Water supply Municipality Parking Garage (2)
Foundation Stone Driveway
Roofing Elastomer membrane Garage Double width or more
Siding Stone Lot Fenced
Windows PVC Topography Flat
Window Type Sliding, Hung Distinctive Features
Energy/Heating Electricity View
Basement Other, Low (less than 6 feet), Crawl Space Proximity Other, Highway, Daycare centre, Golf, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Cross-country skiing, University  
Bathroom Separate shower  
Cupboard Melamine, Thermoplastic Heating system Space heating baseboards
Equipment available Central vacuum cleaner system installation, Electric garage door, Wall-mounted heat pump Distinctive features No neighbours in the back
Available services Fire detector Sewage system Municipal sewer
Dimensions
Width of the building
6.71 m
Depth building
9.12 m
Living area
0.00
Lot frontage
6.71 m
Depth of field
24.38 m
Lot Size (Sq. ft.)
163.50 m²
Fees and taxes
Municipal Taxes :
$1 (2017)
School taxes :
$1 (2017)
Total
$2
Municipal evaluation
Year
2017
Lot
$1
Building
$1
Total
$2

Room dimensions

Rooms : 9    |   Bedrooms : 3    |   Bathroom : 1   |    Shower room : 1
Rooms LEVEL DIMENSIONS Type of flooring Additional information
Hallway Ground floor  8.0x5.5 P   - irr Ceramic tiles  Banc + rangement
Living room Ground floor  15.0x15.0 P   - irr Wood  Mur de brique
Kitchen Ground floor  13.0x10.0 P   - irr Wood  Haut de gamme
Dining room Ground floor  14.0x11.0 P   - irr Wood  Vue sur la cour
Washroom Ground floor  8.0x6.0 P   - irr Ceramic tiles  Laveuse-sécheuse
Master bedroom 2nd floor  15.0x11.0 P   - irr Wood  Spacieuse
Bedroom 2nd floor  13.0x10.0 P   - irr Wood  Mur de brique
Bedroom 2nd floor  13.0x9.0 P   - irr Wood  Rangement
Bathroom 2nd floor  11.0x6.5 P   - irr Ceramic tiles  Fonctionnelle

Inclusions

Thermopompe murale et télécommande, hotte de cuisine, ouvre-porte électrique et télécommande, luminaire, réservoir d'eau chaude.

Addenda

Splendide cottage très lumineux et agréablement bien situé

à 5 minutes de marche du métro Frontenac, à proximité des

Shop Angus, du Village gai et non loin du Plateau

Mont-Royal et l'accès rapide au centre-ville en quelques

minutes.

Le 2184:

- Aucun voisin à l'arrière

- Garage pour stationner deux véhicules

- Terrain intime avec espace vert

- Terrasse côté soleil de grande dimension

- Conduit pour aspirateur central

- Salle de bain ultramoderne + salle d'eau spacieuse

- Planchers de bois sur les 2 étages

- Mur de brique

- Thermopompe

- 3 chambres

Plusieurs rénovations ont été effectuées tout en gardant

les matériaux d'origine de l'immeuble.

La brique, le bois, le métal rendent la maison unique et

spectaculaire.

Une propriété qui se démarque par ses atouts rarissimes

dans le secteur. Un vrai clé en main qui éblouira vos

invités et vous.

Améliorations:

- Fenêtres à triple verre

- Porte-patio de très grand format

- Toiture élastomère neuve

- Électricité

- Isolation des murs et du vide sanitaire

- Pose de bois franc huilé de 5"1/4 avec céramique tendance

- Infrastructures neuves (sanitaire et aqueduc)

- Électricité et plomberie de l'immeuble

- Restauration des murs d'origine (briques et bois)

- Installation d'un escalier spectaculaire

- Marches fabriquées à partir de bois centenaire

- Armoires de première qualité

- Salle de bain contemporaine avec choix de matériaux

uniques

Le design a été conçu par des experts dans le domaine.

Une architecture contemporaine, moderne, rustique et noble

qui saura plaire aux connaisseurs.

Un projet comme il s'en fait peu.

Note:

L'évaluation municipale ne reflète pas les améliorations

effectuées sur la propriété.

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