Jean-François Lebrun

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Jean-François Lebrun
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RE/MAX Harmonie
Office : 514 259-8884

Two or more storey for sale, Le Vieux-Longueuil (Longueuil)

MLS 21619280
Address
1112 , Rue Beauregard , Le Vieux-Longueuil (Longueuil)
Description
Rooms : 11 | Bedrooms : 4 | Bathroom : 1 | Shower room : 1
**VOTRE ATTENTION SVP** Charmante propriété rénovée et entretenue avec soin par les propriétaires actuels, situé au coeur d'un secteur en demande à proximité de tous les services. Du soleil toute la journée, une immense cour et spacieuse terrasse + un coin gazebo prêt à recevoir vos proches et y créer d'innombrables souvenirs. COUP DE COEUR ASSURÉ!
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Characteristics

Property Type Two or more storey Year of construction 1957  
Type of building Detached  Trade possible
Building Size 20.80 ft. x 29.80 ft. Certificate of Location
Living Area 0.00      
Lot Size 0.00 x 0.00 Deed of Sale Signature 90 days
Cadastre
Zoning Residential
Pool
Water supply Municipality Parking Outdoor (2)
Driveway Asphalt
Roofing Garage
Siding Lot Patio
Windows Topography
Window Type Distinctive Features
Energy/Heating Electricity View
Basement 6 feet and over, Finished basement Proximity Highway, Daycare centre, Golf, Hospital, Park - green area, Elementary school, Public transport  
Bathroom Separate shower  
Cupboard Wood Heating system Electric baseboard units
Equipment available Alarm system Sewage system Municipal sewer
Dimensions
Width of the building
20.80 ft.
Depth building
29.80 ft.
Living area
0.00
Lot frontage
0.00
Depth of field
0.00
Lot Size (Sq. ft.)
5,641.00 sq. ft.
Fees and taxes
Municipal Taxes :
$2,243 (2017)
School taxes :
$503 (2017)
Total
$2,746
Municipal evaluation
Year
2017
Lot
$125,000
Building
$108,000
Total
$233,000

Room dimensions

Rooms : 11    |   Bedrooms : 4    |   Bathroom : 1   |    Shower room : 1
Rooms LEVEL DIMENSIONS Type of flooring Additional information
Hallway Ground floor  8.6x7.1 P   - irr Ceramic tiles  Invitant
Living room Ground floor  15.5x12.0 P   - irr Wood  Lumineux
Kitchen Ground floor  11.6x7.2 P   - irr Ceramic tiles  Comptoir de quartz
Dining room Ground floor  11.4x11.6 P   - irr Ceramic tiles  Vue sur cour
Other Ground floor  9.4x5.4 P   - irr Wood  Adj. au salon
Washroom Ground floor  9.0x6.4 P   - irr Ceramic tiles  Fonctionnelle
Master bedroom 2nd floor  13.1x11.4 P   - irr Wood  Spacieuse
Bedroom 2nd floor  13.2x8.10 P   - irr Wood 
Home office 2nd floor  9.0x7.8 P   - irr Wood 
Bathroom 2nd floor  11.10x7.10 P   - irr Ceramic tiles  Moderne
Other 2nd floor  6.0x4.8 P   - irr Wood 
Family room Basement  18.6x18.0 P   - irr Floating floor 
Bedroom Basement  12.5x10.4 P   - irr Floating floor 

Inclusions

Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, hotte micro-ondes, chauffe-eau piscine + système au sel, piscine hors-terre, luminaires, stores, tringles, rideaux, système d'alarme, réservoir d'eau chaude, gazebo,meuble de rangement au sous-sol.

Addenda

Véritable clef en main très lumineux de 3 + 1 chambres avec

sous-sol spacieux bien située sur un coin de rue.

Grande cour intime et agréablement bien aménagée au coeur

d'un secteur en demande, à proximité de plusieurs parcs,

écoles, garderies, Collège Français et les autres

commodités du quotidien. Walk Score : 84

Le 1112 Beauregard :

RDC

- Hall d'entrée : Invitant et spacieux.

- Salon : Lumineux. Plancher de bois.

- Cuisine : Rénovée, Fonctionnelle et lumineuse.

- Salle à manger : Ouverte sur cuisine avec vue sur la cour.

- Coin bureau : Comme espace pour enfants. Plancher de bois.

- Salle d'eau : Avec salle de lavage + rangement.

2e (3 chambres avec planchers de bois)

- Chambre à coucher principale : Pouvant accueillir un lit

king.

- 2e chambre : Chambre d'enfants/amis.

- 3e pièce : Bureau à la maison ou chambre de bébé.

- Autre : Coin lecture lumineux. Plancher de bois.

- Salle de bain : Moderne et invitante. Bain + douche.

Sous-sol (plafond plus de 8 pieds)

- Chambre : De grande dimension.

- Salle familiale : Rempli de possibilités.

Cour :

Terrasse : 16x16 pieds + en prime un coin BBQ de 8x4.

Autre coin terrasse sous gazebo : 12x12 en bois.

Cabanon : Beaucoup de rangement. Électricité.

Transports :

- Accès rapide vers Montréal par le Pont Jacques Cartier.

- Autobus direction du métro Papineau aux heures de pointe

RÉNOVATIONS et AMÉLIORATIONS (depuis 2012 à ce jour) :

- Toiture

- Revêtement extérieur

- Panneau électrique (200 AMP)

- Fenêtres

- Salle de bain et salle d'eau

- Cuisine

- Terrasse avant et arrière

- Piscine

- Sous-sol (ancien propriétaire)

- Réservoir d'eau chaude

- Gouttière

- Porte d'entrée

- Portes intérieures

Visite facile - Ne reste qu'à vous y installer - Tout y est

Notes :

1- L'évaluation municipale ne reflète pas la valeur suite

aux rénovations.

2- Nouveau certificat de localisation remis à l'acheteur le

ou avant la signature de vente.

3- Test de pyrite disponible. IPPG 20

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