Jean-François Lebrun

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Jean-François Lebrun
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RE/MAX Harmonie
Office : 514 259-8884

Two or more storey for sale, Boucherville

sold
MLS 24142769
Address
1270 , Boul. De Montarville, app.12 , Boucherville
Description
Rooms : 11 | Bedrooms : 3 | Bathroom : 1 | Shower room : 1
***COUP DE COEUR ASSURÉ** Magnifique propriété lumineuse sur coin située dans Les Victoriennes. Localisation de choix agréablement bien située sur un terrain privé en retrait de la route. Profitez de confort et tranquillité tout en étant près de toutes les commodités. ***Comparez et venez visiter votre prochaine propriété***
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Characteristics

Property Type Two or more storey Year of construction 1993  
Type of building Attached  Trade possible
Building Size 21.00 ft. x 30.00 ft. - irr Certificate of Location
Living Area 1,377.00 sq. ft.      
Lot Size 26.00 ft. x 55.00 ft. - irr Deed of Sale Signature 60 days
Cadastre
Zoning Residential
Pool
Water supply Municipality Parking Outdoor (2)
Driveway Asphalt
Roofing Asphalt shingles Garage
Siding Lot Land / Yard lined with hedges, Landscape
Windows Topography
Window Type Distinctive Features
Energy/Heating Electricity View
Basement Finished basement Proximity Highway, Golf, Park - green area, Elementary school, High school, Cross-country skiing, Public transport  
Bathroom Separate shower  
Heating system Electric baseboard units Equipment available Central vacuum cleaner system installation, Central air conditioning, Alarm system
Rental appliances Water heater Distinctive features No neighbours in the back, Cul-de-sac
Sewage system Municipal sewer
Dimensions
Width of the building
21.00 ft.
Depth building
30.00 ft.
Living area
1,377.00 sq. ft.
Lot frontage
26.00 ft.
Depth of field
55.00 ft.
Lot Size (Sq. ft.)
0.00
Fees and taxes
Municipal Taxes :
$2,395 (2018)
School taxes :
$558 (2018)
Total
$2,953
Expenses / Energy (per year)
Co-ownership fees
$1,620 (0)
Municipal evaluation
Year
2018
Lot
$77,500
Building
$214,700
Total
$292,200

Room dimensions

Rooms : 11    |   Bedrooms : 3    |   Bathroom : 1   |    Shower room : 1
Rooms LEVEL DIMENSIONS Type of flooring Additional information
Hallway Ground floor  6.3x4.10 P   - irr Ceramic tiles  Invitant
Living room Ground floor  16.5x12.8 P   - irr Wood  Spacieux
Kitchen Ground floor  10.4x9.10 P   - irr Ceramic tiles  Fonctionnelle
Dining room Ground floor  13.0x13.0 P   - irr Wood  Lumineuse
Washroom Ground floor  7.8x5.0 P   - irr Ceramic tiles  Rénovée
Master bedroom 2nd floor  14.8x12.8 P   - irr Parquetry  Walk-in de 4x7
Bedroom 2nd floor  11.8x9.3 P   - irr Parquetry  Avec rangement
Bathroom 2nd floor  14.0x10.0 P   - irr Ceramic tiles  Inspirante
Family room Basement  18.0x14.0 P   - irr Floating floor  Plusieurs possibilités
Bedroom Basement  11.7x12.0 P   - irr Floating floor  Ouverte sur salle familiale
Workshop Basement  12.0x7.0 P   - irr Carpet  Pratique

Inclusions

Stores, tringles, rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, A/C mural et télécommande, laveuse et sécheuse, aspirateur central et accessoires, luminaires, ventilateurs, système d'alarme.

Exclusions

Foyer électrique et télécommande, réservoir d'eau chaude (60 gallons).

Addenda

Secteur recherché au cachet unique à Boucherville avec un

vaste terrain intime et paysagé et magnifique terrasse

offrant de l'espace pour accueillir vos plus belles

soirées.

Le 1270 De Montarville unité 12:

RDC

- Vaste RDC à aire ouverte invitant et lumineux grâce à sa

fenêtre en baie qui accentue la lumière naturelle.

- Salle à manger des plus lumineuses avec sa fenêtre en

baie et sa porte-patio donnant accès à la magnifique cour.

- Cuisine invitante et fonctionnelle avec beaucoup de

rangement.

- Une salle d'eau/salle de lavage complète ce plancher.

2e étage

- Grande chambre des maîtres avec garde-robes de type

«walk-in». La fenêtre en baie offre une luminosité accrue.

- Seconde chambre de bonnes dimensions donnant sur

l'arrière à l'opposée de la c.à.c. principale.

- Vaste salle de bain lumineuse avec grande douche et bain

séparé.

Sous-sol

- Salle familiale intime remplie de possibilités offrant

espace de rangement sous l'escalier et un coin atelier ou

rangement.

- Option d'ajouter une 3e chambre à coucher en ajoutant mur

et porte. Présentement utilisé pour un bureau ouvert sur

salle familiale.

La cour

- Splendide cour arrière aménagée avec soin prête à devenir

le décor de nombreux souvenirs.

Services:

- À proximité des nombreux commerces et services tels que

(Costco, épicerie, restaurants, café, pharmacie, Ikea,

quincailleries, centre de Pratique de Golf et beaucoup plus.

L'accès rapide et facile au centre-ville par l'autoroute ou

au métro Longueil en autobus en ± 20 minutes.

Rénovations et améliorations:

- Salle de bain: douche refaite en 2013

- Salle d'eau 2013

- Fenêtres arrière changées

- Toiture 2011

- Sous-sol: plancher flottant 2018

- A/C mural 2013

- Terrasse arrière: 2014-2015

Notes:

1- Nouveau certificat remis à l'acheteur le ou avant vente.

2- 2 stationnements en face de la maison

3- Possible 3e chambre au sous-sol

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