Jean-François Lebrun

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Jean-François Lebrun
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RE/MAX Harmonie
Bureau : 514 259-8884

Quadruplex à vendre, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

vendu
MLS MT27840984
Adresse
3508, 3514 Rue Dézéry, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
Description
BELLE OPPORTUNITÉ - 4 PLEX bien entretenu à 2 pas du secteur Angus. Permettez-vous une qualité de vie et un investissement sans tracas. 2 logements au RDC avec sous-sol, stationnement et cour + 2 autres 4 1/2 au 2e. Laissez-moi le plaisir de vous faire visiter.*TRANSFORMEZ VOTRE RÊVE IMMOBILIER EN RÉALITÉ*
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***LE BONHEUR VOUS ATTEND DANS ROSEMONT*** À proximité: plusieurs parcs, Jardin Botanique, Parc Maisonneuve, piste cyclable, écoles primaire et secondaire, métro Préfontaine, Promenade Masson, épiceries, pharmacies, SAQ, centre de conditionnement physique, dépanneur et le Plateau Mont-Royal à 3 minutes de voiture. Pourquoi vivre en copropriété? Faites vos calculs et achetez cet immeuble avec des amis ou en famille et soyez assuré d'une qualité de vie dans un secteur en demande avec stationnement et une cour côté soleil à partager à quelques pas de tous les services. Les logements: Le 3512 et 3514 Dézéry (RDC): - Planchers de bois - Sous-sol avec beaucoup de potentiel (6 pieds) - Stationnement à l'arrière - Accès à la cour - Entrée laveuse/sécheuse - Chambre double - Salon ouvert sur salle à manger - Cuisine fonctionnelle - Belles pièces ensoleillées - Plafonds de près de 9 pieds Le 3508 et 3510 Dézéry (2e étage): - Planchers de bois (1 logement) - Balcon arrière - Chambre double - Salon ouvert sur salle à manger - Cuisine fonctionnelle L'immeuble (rénovations*): - Planchers de bois francs (3 logements) - Balcons avant et arrière - Toiture (2005): membrane élastomère - Joints de briques (2005 à l'arrière et 2013 à l'avant) *Immeuble bien entretenu au fil des années par le propriétaire. Prenez-note: 1- Bons revenus effectifs et revenus potentiels excellents. Belle stabilité au niveau des locataires. Tout est possible! 2- Chauffage et électricité à la charge des locataires. 3- Entretien des espaces communs est de la responsabilité des locataires (gazon et déneigement). Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

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