Courtier immobilier
Jean-François Lebrun
Courtier immobilier
RE/MAX Harmonie
Bureau : 514 259-8884
Cellulaire : 514 571-3286
Télécopieur : 514 259-2231
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Dévouement I Respect I Détermination  

Maison à vendre, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

780 000$
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC.
MLS 18795697
Adresse
4376 , Av. Laval , Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)
Description
Pièces : 10 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Vous serez charmé par tous les attraits de cette magnifique propriété située sur la renommée rue Laval. Bel espace de vie ouvert, grande cuisine moderne avec ilot de quartz, 3 chambres fermées, un espace bureau ouvert, mur de brique, hauts plafonds, poutres apparentes, puits de lumière, beaucoup de rangement, superbe cour intime cotée soleil & +++
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison Année de construction 1885  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 20.00 pi. x 34.40 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 1 410.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 20.00 pi. x 70.00 pi. Prise de possession 95 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Vignette (1)
Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Guillotine, Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Vide sanitaire Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques

Particularités des pièces

Pièces : 10    |   Chambres : 3   |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  3.7x6.7 P   Bois  vestibule
Salon Rez-de-chaussée  11.9x11.10 P   Bois 
Salle familiale Rez-de-chaussée  8.6x9.7 P   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  19x12 P   Bois  Adjacente à la cour
Cuisine Rez-de-chaussée  10.9x10.9 P   Bois  Adjacente à la cour
Salle d'eau Rez-de-chaussée  4.0x5.4 P   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  11.5x11.5 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  9.10x14.0 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  9.4x9.5 P   Bois 
Bureau à domicile 2ième étage  7.8x6.3 P   Bois  Accès au balcon avant
Salle de bains 2ième étage  10x8.10 P   - Irr Céramique  Puits de lumière

Inclusions

Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière à induction.

Addenda

Cette magnifique demeure rénovée avec soin et située au

coeur du Plateau Mont-Royal a tout pour plaire aux plus

exigeants.

Au RDC, pour commencer un hall d'entrée fermé suivi d'un

salon double exposant un superbe mur de brique, sans

oublier les poutres de bois d'origine apparentes. L'espace

de vie ouvert donne une belle luminosité à l'ensemble des

pièces. La magnifique cuisine moderne est située à

l'arrière adjacent à la grande cour intime côté Soleil.

L'espace laveuse/sécheuse et la salle d'eau se trouvent

également au RDC.

Vous trouverez à l'étage, trois chambres fermées, un espace

bureau à l'avant avec accès au balcon et la grande salle de

bain éclairée par son immense puits de lumière.

Emplacement de choix, à pied de l'avenue Mont-Royal, du

Parc Jeanne-Mance, du métro, des services. À proximité de

l'université et du Centre-Ville.

Dimensions
Largeur du bâtiment
20.00 pi.
Profondeur du bâtiment
34.40 pi.
Superficie habitable
1 410.00 pi. ca.
Façade du terrain
20.00 pi.
Profondeur du terrain
70.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 400.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
5 530$ (2017)
Taxes scolaires :
1 162$ (2017)
Total
6 692$
Évaluation municipale
Année
2017
Terrain
200 400$
Bâtiment
480 700$
Total
681 100$









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