Jean-François Lebrun

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Jean-François Lebrun
Courtier immobilier
RE/MAX Harmonie
Bureau : 514 259-8884

Maison à étages à vendre, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

Cette inscription est présentée en collaboration avec GROUPE SUTTON SUR L'ÎLE INC.
MLS 26666967
Adresse
6631 , 12e Avenue , Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
Description
Pièces : 9 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Superbe maison de ville d'architecte refait à neuf sur une des plus belle avenue du Vieux Rosemont. Projet clef en main de 1800 pi carrés d'aire habitable situé à 3 coins de rue du splendide Parc Beaubien. La transformation totale comprend l'aménagement paysager complet du terrain à l'avant et à l'arrière ainsi qu'un espace de stationnement privé.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 2018  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 0.00 x 0.00 Certificat de localisation
Superficie habitable 1 800.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 0.00 x 0.00 Prise de possession 45 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1)
Fondation Béton coulé Allée dalles végétales
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains Douche indépendante  
Mode de chauffage plancher béton radiant Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Dimensions
Largeur du bâtiment
0.00
Profondeur du bâtiment
0.00
Superficie habitable
1 800.00 pi. ca.
Façade du terrain
0.00
Profondeur du terrain
0.00
Superficie du terrain (p.c.)
114.00 m²
Évaluation municipale
Année
0
Terrain
0$
Bâtiment
0$
Total
0$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  24.2x12.3 P   Autre 
Salle à manger Rez-de-chaussée  24.2x12.3 P   Autre 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.11x8.6 P   Autre 
Salle de bains Rez-de-chaussée  7.3x5.7 P   Céramique 
Salon 2ième étage  18.2x8.10 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  13.5x8.6 P   Bois 
Chambre à coucher principale 3ième étage  12.4x12.10 P   Bois 
Chambre à coucher 3ième étage  12.4x11.3 P   Bois 
Salle de lavage 3ième étage  6.11x5.4 P   Céramique 
Salle de bains 3ième étage  12.7x5.4 P   Céramique 

Inclusions

tous les luminaires, meuble audio-video encastré, table de cuisson en vitrocéramique, four encastré, éclairage dissimule LED au dessus de la table de cuisson, hotte de cuisine de luxe (Braun), boite aux lettres designer de marque Architecture Mailboxes, s

Exclusions

tous les meubles et articles de decoration non-mentionnes dans inclusions

Addenda

La cour arrière anglaise à deux niveaux aura un espace de

stationnement extérieur privé accessible par la ruelle et

un grand espace repas en béton. Le tout ceinturé d'une

cloture

****************

Conception, matériaux utilisés et finition haut de gamme

comprenant une refonte complète des éléments suivants:

+ Plancher de béton radiant (chauffant) à l'eau au

rez-de-chaussée.

+ Plancher de bois franc d'ingénierie Fuzion Flooring

Coastline édition en Hickory de couleur Golden Sands en

planches de 7.5 de large aux 1er et 2e étages.

+ Plancher radiant (chauffant) électrique dans les 2 salles

de bain.

+ Toilette murale D-Code au rez-de-chaussée sur planches de

pruches recyclées.

+ Chauffe-eau dune capacité de 60 gallons.

+ Thermopompe pour climatisation et chauffage avec 2 unités

murales aux 1er et 2e étages de marque Frigidaire.

Échangeur d'air.

+ Portes et fenêtres "oscillo-battantes" en aluminium

anodisé de marque Fabelta de qualité commerciale (produit

québécois).

+ Comptoir de cuisine en quartz Caesarstone Fresh Concrete.

Escaliers en bois franc d'érable.

+ Insonorisation composée de laine roxul, de barres

résilientes et de panneaux Sonopan.

+ Isolation à l'uréthane.

+ Bain autoportant de marque Neptune RED - Monaco.

+ Plusieurs poutres en bois lamellées exposées à travers la

maison.

+ Solives en pruches exposées dans la cuisine.

Plafond cathédrale de plus de 16 pieds dans la salle à

manger.

+ Salon en mezzanine au-dessus de la salle à manger protégé

par un garde-corps en verre trempé architectural.

+ Luminaires encastrés de type LED 2700k.

+ Four encastré en acier inoxydable.

+ Table de cuisson en vitrocéramique munie de 4 éléments

+ Évier de cuisine rectangulaire en acier inoxydable.

+ Meuble audio/vidéo encastré sous l'escalier au salon.

+ Plomberie et électricité refaites à 100%.

********

N.B.: cottage vendu en indivise, 20% de mise de fond,

financement desjardins

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