Jean-François Lebrun

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Jean-François Lebrun
Courtier immobilier
RE/MAX Harmonie
Bureau : 514 259-8884

Maison à étages à vendre, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

MLS 21047721
Adresse
522Z , 524Z Rue Cherrier , Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)
Description
Pièces : 10 | Chambres : 4 | Salle de bain : 5 | Salle d'eau : 0
Magnifique cottage sur deux étages avec deux 3 1/2 au RDC (charmants appartements rénovés). Occupation triple, vaste abri d'auto avec portes métalliques pour 2 voitures + espace dans la cour pour une 3e voiture. Superbe terrasse sur le toit avec accès intérieur Vraiment unique !
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1885  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 23.60 pi. x 58.30 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 23.60 pi. x 120.00 pi. - Irr Prise de possession 30 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Abri d'auto (2)
Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains  
Abri d'auto Double largeur ou plus Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers-poêles Foyer aux granules
Dimensions
Largeur du bâtiment
23.60 pi.
Profondeur du bâtiment
58.30 pi.
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
23.60 pi.
Profondeur du terrain
120.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 820.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
8 355$ (2018)
Taxes scolaires :
1 697$ (2017)
Total
10 052$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
3 500$ (0)
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
462 400$
Bâtiment
532 400$
Total
994 800$

Particularités des pièces

Pièces : 10    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 5   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Boudoir 2ième étage  27x11.7 P    
Chambre à coucher 2ième étage  17x10.7 P    
Chambre à coucher 2ième étage  12.8x10.11 P    
Chambre à coucher 2ième étage  11.8x10.10 P    
Salon 3ième étage  16x10 P    
Salle à manger 3ième étage  14.3x11.8 P    
Cuisine 3ième étage  13.5x11.2 P    
Bureau à domicile 3ième étage  10x7 P    
Chambre à coucher principale 3ième étage  11.2x20.0 P    
Autre 4ième étage  20x16.7 P    

Inclusions

Poêle à granule, tous les luminaires sauf celui de la salle à manger et de l'entrée principale, tous les stores, 1 ensembles laveuse sécheuse, 3 ensembles réfrigérateur, poêle, 2 lave-vaisselles, 2 systèmes d'alarme.

Exclusions

Deux luminaires soit celui de la salle à manger et celui de l'entrée principale

Addenda

Cet immeuble a été très bien entretenu par ses

propriétaires. Plus de 200,000$ de rénovation depuis 2012

(factures disponibles)

- le toit plat a été entièrement refait en 2015 sauf la

mansarde.

- la terrasse a été réparée et réinstallée.

- le mur de brique sur le coté arrière ouest a été

entièrement reconstruit.

- nouvel abri d'auto avec portes métalliques électriques.

- drain de la ville et entrée d'eau

Le cottage occupe les 2e et 3e étages:

Au 2e: 3 ch à coucher, 3 s. de bains. Aménagement d'une

mini-cuisinette dans une salle de bains. La laveuse et la

sécheuse sont situées à cet étage.

Au 3e et dernier étage se trouvent le salon avec son puits

de lumière et son poêle à granules, la grande salle à

manger, la cuisine, 2 salles de bains dont une attenante à

la chambre des maîtres (pièce double).

Belle fenestration en bois très chaleureuse et deux puits

de lumière.

Un escalier intérieur vous donne un accès facile à une

magnifique et très intime terrasse sur le toit.

Les deux petits logements rénovés situés au rdv sont

ravissants. Le 524A a un lave-vaisselle et un ensemble

laveuse-sécheuse. Le 524 a une entrée pour une laveuse

seulement.

Les deux logements sont libre à partir du 1er septembre

2018. Le propriétaire actuelle loue sur Airbnb durant les

mois d'été et loue à des étudiants durant l'année scolaire.

Les logements rapportent 6 000$ par mois durant l'été !!!

Stationnement couvert pour deux voitures et ruelle déneigé.

Localisation d'exception :

Le METRO Sherbrooke est à 100 mètres de la maison

2 Minutes de la rue St-Denis et Institut de l'hôtellerie

(ITHQ).

Dix minutes à pieds et vous êtes au Quartier des spectacles

Dix minutes à pieds de l'UQAM, CEGEP du Vieux Montréal.

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