Jean-François Lebrun

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Jean-François Lebrun
Courtier immobilier
RE/MAX Harmonie
Bureau : 514 259-8884

Maison à étages à vendre, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

MLS 19966485
Adresse
522Z , 524Z Rue Cherrier , Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)
Description
Pièces : 10 | Chambres : 4 | Salle de bain : 5 | Salle d'eau : 0
Magnifique cottage sur deux étages avec deux 3 1/2 au RDC (charmants appartements rénovés). Vaste abri d'auto avec portes métalliques pour 2 voitures + espace dans la cour pour une 3e voiture. Superbe terrasse sur le toit avec accès intérieur Vraiment unique !
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1885  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 23.60 pi. x 58.30 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 23.60 pi. x 120.00 pi. - Irr Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Abri d'auto (2)
Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains  
Abri d'auto Double largeur ou plus Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers-poêles Foyer aux granules
Dimensions
Largeur du bâtiment
23.60 pi.
Profondeur du bâtiment
58.30 pi.
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
23.60 pi.
Profondeur du terrain
120.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 820.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
8 355$ (2018)
Taxes scolaires :
1 691$ (2018)
Total
10 046$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
5 872$ (0)
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
462 400$
Bâtiment
532 400$
Total
994 800$

Particularités des pièces

Pièces : 10    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 5   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Boudoir 2ième étage  27x11.7 P     Ou bel espace bureau
Chambre à coucher 2ième étage  17x10.7 P    
Chambre à coucher 2ième étage  12.8x10.11 P    
Chambre à coucher 2ième étage  11.8x10.10 P    
Salon 3ième étage  16x10 P    
Salle à manger 3ième étage  14.3x11.8 P    
Cuisine 3ième étage  13.5x11.2 P    
Bureau à domicile 3ième étage  10x7 P    
Chambre à coucher principale 3ième étage  11.2x20.0 P    
Autre 4ième étage  20x16.7 P     Complètement privée

Inclusions

Poêle à granule, système d'air climatisé, tous les luminaires sauf celui de la salle à manger et de l'entrée principale, tous les stores, 1 ensembles laveuse sécheuse, 3 ensembles réfrigérateur, poêle, 2 lave-vaisselles, 2 systèmes d'alarme.

Exclusions

Deux luminaires soit celui de la salle à manger et celui de l'entrée principale

Addenda

Cet immeuble sera pieuté par la compagnie Bisson en

novembre ou décembre 2018.

Devis Bisson et rapport de l'ingénieur en structure

disponible.

Donc l'immeuble sera livré une fois les travaux complétés

ce qui sera un très grand avantage pour le nouveau

propriétaire.

Cet immeuble a été très bien entretenu par ses

propriétaires. Plus de 250,000$ de rénovation depuis

2012(factures disponibles)

- le toit plat a été entièrement refait en 2015 sauf la

mansarde.

- la terrasse a été réparée et réinstallée.

- le mur de brique sur le coté arrière ouest a été

entièrement reconstruit.

- nouvel abri d'auto avec portes métalliques électriques.

- drain de la ville et entrée d'eau

Le cottage occupe les 2e et 3e étages:

Au 2e: 3 ch à coucher, 3 s. de bains.

Au 3e et dernier étage se trouvent le salon, la grande

salle à manger, la cuisine, 2 salles de bains dont une

attenante à la chambre des maîtres.

Belle fenestration en bois très chaleureuse et deux puits

de lumière.

Un escalier intérieur vous donne un accès facile à une

magnifique et très intime terrasse sur le toit.

Les deux petits logements rénovés situés au rdv sont

ravissants. Le 524A a un lave-vaisselle et un ensemble

laveuse-sécheuse. Le 524 a une entrée pour une laveuse

seulement.

Stationnement couvert pour deux voitures et ruelle déneigé.

Localisation d'exception :

Le METRO Sherbrooke est à 50 mètres de la maison

À 2 Minutes de la rue St-Denis et de l'Institut de

l'hôtellerie (ITHQ).

À dix minutes à pieds du parc Lafontaine

À dix minutes à pieds de l'UQAM, du CEGEP du Vieux Montréal

et de la Bibliothèque Nationale.

À dix minutes du Quartier des spectacles, Festival de Jazz,

FrancoFolies, Place des Arts.

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