Jean-François Lebrun

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Jean-François Lebrun
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RE/MAX Harmonie
Office : 514 259-8884

Condo for sale, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

MLS 12020566
Address
3491 , Rue de Bordeaux , Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)
Description
Rooms : 13 | Bedrooms : 3 | Bathroom : 1 | Shower room : 0
*** PROPRIÉTÉ COUP DE COEUR *** splendide rez-de-chaussée de triplex + sous-sol le tout agréablement rénové mariant moderne, boiserie et cachet. RDC avec plafonds de près de 10'', 2 chambres à l'opposée + bureau, cour privée, sous-sol permettant plusieurs possibilités et offrant beaucoup de rangements. *** Venez voir de plus près ***
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Characteristics

Property Type Condo Year of construction 1920  
Type of building Attached  Trade possible
Building Size 0.00 x 0.00 Certificate of Location
Living Area 1,577.00 sq. ft.      
Lot Size 0.00 x 0.00 Deed of Sale Signature 60 days
Cadastre
Zoning Residential
Pool
Water supply Municipality Parking
Driveway
Roofing Garage
Siding Lot
Windows Topography
Window Type Distinctive Features
Energy/Heating View
Basement 6 feet and over, Finished basement Proximity Other, Highway, Cegep, Daycare centre, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Cross-country skiing, Public transport, University  
Bathroom  
Rental appliances Water heater Heating system Hot water, Electric baseboard units
Sewage system Municipal sewer
Dimensions
Width of the building
0.00
Depth building
0.00
Living area
1,577.00 sq. ft.
Lot frontage
0.00
Depth of field
0.00
Lot Size (Sq. ft.)
0.00
Fees and taxes
Municipal Taxes :
$3,065 (2018)
School taxes :
$593 (2019)
Total
$3,658
Expenses / Energy (per year)
Co-ownership fees
$1,716 (0)
Municipal evaluation
Year
2018
Lot
$76,300
Building
$284,200
Total
$360,500

Room dimensions

Rooms : 13    |   Bedrooms : 3    |   Bathroom : 1   |    Shower room : 0
Rooms LEVEL DIMENSIONS Type of flooring Additional information
Hallway Ground floor  5.0x4.0 P   - irr Ceramic tiles 
Living room Ground floor  15.6x12.8 P   - irr Wood  Invitant
Kitchen Ground floor  17.5x9.10 P   - irr Wood  Fonctionnelle
Dining room Ground floor  10.8x10.0 P   - irr Wood  Spacieuse
Dinette Ground floor  4.0x6.0 P   - irr Wood  Ilot de corian
Bathroom Ground floor  11.0x5.2 P   - irr Ceramic tiles  Moderne
Master bedroom Ground floor  13.0x10.0 P   - irr Flexible floor coverings  + Walk-in de 5x4
Bedroom Ground floor  14.5x9.0 P   - irr Floating floor  À l'arrière
Other Ground floor  14.0x5.4 P   - irr Wood  Poutre de bois apparentes
Home office Basement  14.0x7.5 P   - irr Floating floor  + walk-inn de 4x7
Family room Basement  15.10x12.0 P   - irr Floating floor  + nombreux rangements
Laundry room Basement  10.4x9.5 P   - irr Carpet  Coin bureau possible
Workshop Basement  12.0x30.0 P   - irr Concrete 

Inclusions

Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, toiles, hotte micro-ondes, luminaires, supports plasmas (3).

Exclusions

Réservoir d'eau chaude.

Addenda

Localisation: bien localisé sur le Plateau Mont-Royal et à

quelques minutes du Quartier latin et du Village pour une

vie de quartier agréable et stimulante.

L'immeuble est situé à quelques pas du parc Lafontaine et

l'accès rapide et facile au parc Maisonneuve vers l'est ou

encore le parc Jeanne-Mance vers l'ouest par la piste

cyclable.

Plusieurs centres sportifs à proximité:

Le Centre sportif Père Sablon, Le Gym du Plateau,

Econofitness Plateau Mont-Royal, Énergie Cardio, Cente Zéro

Gravité (escalade et yoga), Locomotion Gym, piscine

intérieure et extérieure.

À quelques coins de rue de l'avenue Mont-Royal et de toutes

ses commodités (épiceries, pharmacies, fruiteries,

poissonneries, boulangerie, cafés, bars et pubs, etc.).

Le 3491 de Bordeaux:

Salon - invitant et spacieux

Cuisine - fonctionnelle avec de rangement + comptoir en

corian

Salle à manger: Pouvant accueillir grande table

Chambre à coucher principale - avec du rangement style

walk-in

Chambre 2 - lumineuse

Salle de bain - fonctionnelle et chaleureuse

Cour - permettant d'agréables soirées ou encore de faire

jouer les enfants de façon sécuritaire.

S-sol: Tout est possible avec salle familiale, coin bureau

utiliser comme chambre en ce moment, salle de lavage

servant de bureau également et atelier pour bricoleur + en

prime énormément de rangement.

Notes:

- Condo Divise

- Plusieurs rénovations et améliorations depuis 2013.

Factures disponibles. (plus de 50 000$)

- RDC (868 pi2 avec plafonds de 9'9'' ) + Sous-sol (709

pi2) hauteur maximale du plafond du sous-sol est de 6 pieds.

- Nouveau certificat de localisation est commandé

- Servitudes: 3733170 et 3353271 (de vue)

- Il y à un droit de 1er refus de 10 jours en faveur des

autres copropriétaires.

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